Unieke woonbeleving pal in het historisch centrum van Gent

3
97 m²
247 m²
Ref. 202554

BEZOEKDAG: Zaterdag 8 november '25 vanaf 10u. Reserveer tijdig uw bezoekmoment. Pal in het historisch centrum van Gent bevindt zich deze exceptionele eigendom. Deze biedt een combinatie van werkelijk alles wat op dergelijke toplocatie quasi niet te vinden is: Een ruime inpandige garage voor 2 wagens, een zee aan woonruimte (maar liefst 247 m2 verspreid over 3 niveaus ) én zuidgerichte buitenruimte. In 2011 volledig, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal die doorgeeft op een bureau-en of hobbyruimte van een 35 m2. Hobbyruimte, bureau, extra leefruimte,...de invulling kiest u zelf. Daarnaast is een dieplopende garage voor 2 wagens met daarachter nog een toiletruimte (aansluiting voor een extra douche voorzien).
Op de eerste verdieping vinden we het nachtgedeelte: 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2de verdieping tot slot hebben we een uiterst lichtrijke leefruimte (parketvloer met vloerwarming), open keuken, wasplaats/berging (met extra toilet) én een ruim zuidgericht terras dat alle privacy biedt. Kortom, een unieke woonbeleving in het hart van de stad!
De vermelde prijs is een vanaf-prijs. Elk bod hoger of gelijk aan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die hier al dan niet kan op ingaan.

Details

Bouwjaar	1967
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	97 m²
Bewoonbare opp.	247 m²

Energie

EPC	76 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251006-0003702585-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Garage

Bureau

5x Toilet

2x Badkamer

3x Slaapkamer

Wasplaats

Woonkamer

Keuken

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs

Vanaf € 1.250.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.310

Comfort

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Videofoon
Vloerverwarming
Zonneboiler

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te koop in Gent