Te renoveren Villa op schitterende ligging

872 m²
204 m²
Ref. 202557

1ste BEZOEKDAG: Zaterdag 29 november 2025 vanaf 9u30. Reserveer tijdig uw bezoekmoment. Schitterend gelegen villa op een zuidwest georiënteerd grondstuk van 872 m2. Uiterst rustig gelegen aan het einde van een mooie (en doodlopende) straat in een mooie villawijk op de Marionetten (nabij AZ Groeninge en Kennedypark). Het huis zelf werd gebouwd in 1978 en is structureel in goede staat. Gezien de leeftijd dringt er zich binnenin echter een totaalrenovatie op. Wel geniet deze woning een hedendaagse (en lichtrijke) indeling. Gelijkvloers hebben we een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte aan de straatzijde, ruime woonkamer, leefkeuken met berging en een dieplopende garage. Droge voorraadkelder. Boven zijn 4 volwaardige slaapkamers, een zolderberging en een verrassend ruime badkamer. De zongerichte tuin biedt alle rust en privacy in een mooie, groene omgeving. De vermelde prijs is een vanaf-prijs. Elk bod gelijk aan of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die hier al dan niet kan op ingaan.

Details

Bouwjaar	1978
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	872 m²
Bewoonbare opp.	204 m²

Energie

EPC	470 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251014-0003709404-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

Vanaf € 450.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.336

Comfort

Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Woning te koop in Rollegem